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Podcast by William & Friends

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🎙️PropTeaTalk|用普通话聊澳洲房产投资 PropTeaTalk 是首个面向澳洲华人社区、用普通话制作的房产投资独立播客。我们记录真实的投资旅程、专业视角与有趣的市场观察——无论你刚起步,还是已经管理一整个投资组合,都能在这里找到对你有用的内容。 🦜我们聊什么: 投资者的真实故事:踩过的坑、做对的选择、如何穿越周期 专业人士的干货:贷款、税务、估值、尽调、谈判与交割 热点市场分析:从 suburb 基本面到现金流与增值的平衡 社群与历史:记录澳洲华人的移民与置业史,回望来路,照亮方向 😁如果你愿意分享你的故事,不论是第一套投资房的准备与犹豫,还是十几套组合的复盘与再平衡;不论你正在攒首付,还是已经实现财富自由;请告诉我们你的经历与思考。 🚀关于我们的买家中介: 我们也提供买家中介服务(Buyer’s Agent)。如果你忙到没空做功课、还不确定买哪里,或需要一个可靠的专业伙伴一起规划整条投资路线,我们可以先把复杂的部分理顺,再决定买不买——节奏由你定,不催不推。从前期的规划,选区与现金流测算,到具体选deal尽职调查,估价谈判与交割出租,我们把每一步都理顺,让决定有据可依。此后提供年度投资组合体检与中长期规划路线图,需要买就买,不合适就停下。 🤩订阅与互动 订阅节目、给我们留言或好评,让更多华人投资者听到彼此的声音。 🔥想要加入PropTeaTalk听友群 - 【澳洲房研社】,欢迎联系我,小助手会拉进群。 📩联系方式: 邮件:info@propteatalk.com 小红书:PropTeaTalk 微信:PropTeaTalk 声明:节目内容为一般信息与经验分享,不构成财务、法律或税务建议。

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08 October 2025

Ep 66. 把房子“激活”系列二 -- 不是每套房都能做Rooming House,“租来租”不是躺赚,是硬仗。- With Jason

🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】也提供买家中介服务,有房产投资需求的朋友可以联系我们(微信 PropTeaTalk)预约15-20分钟免费咨询。

本期节目请来了墨尔本资深的Rooming House物业经理Jason,带你走进”现金流之王“的真实世界。Jason用他多年的实战经验,揭秘什么是Rooming House,它和传统出租有啥不一样,哪些房子和地段最适合做Rooming House。他还分享了自己当初怎么进入这个行业的故事,以及管理房源时遇到的各种挑战和趣闻,让你感受物业经理的日常真相。

更精彩的是,Jason还聊到了Rooming House的典型租客,教你怎么挑选合适的租客,避免麻烦和纠纷。现金流优势、租金定价、空置率控制,这些投资核心点他都有透彻的见解。面对突发维修、邻居关系等棘手问题,他也有自己的独门秘籍。

在政策和市场趋势环节,Jason坦言墨尔本的监管变动如何影响这一行业,并分享了他对未来的洞察和投资建议。如果你有意进军这个市场,绝对不能错过他的实用经验和提醒。节目末尾,他还毫不避讳地聊了最得意的管理案例和最头疼的驱赶租客经历,真诚分享让人感同身受。

听完这期,你不仅能了解Rooming House的机会和风险,还能掌握一手的管理技巧和市场动态。跟着Jason的视角,发现Rooming House背后的真实故事。

有兴趣的听友可以前往小红书(账号:SafeNest Rooming)了解更多Rooming House的相关信息。

如果你有任何反馈、想加入我们的节目或社群🚀“澳洲房研社”,欢迎联系微信 PropTeaTalk,邮件 info@propteatalk.com,或小红书账号 PropTeaTalk。

节目内容仅为一般知识分享,不构成任何财务建议。

Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice. Please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.

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24 September 2025

Ep 65. 对话澳洲闪光少女Vivian - 1人1娃,8套房!她如何打造自由人生?With Vivian

在这一期,我们走进了Vivian的世界——一位在澳洲独立打拼的新时代女性。她不是富二代,也不是金融高管,而是靠一份份工作攒下第一桶金,一步步搭建起属于自己的房产投资组合。如今,她已拥有8套房产。

Vivian的故事不只是关于买房,更是关于选择。作为一人一娃的职场妈妈,她在生活的缝隙中寻找机会,在职场中不断进阶,如今从事business analyst陪跑工作,专注帮助女性在职场中成长、转型、发光。她的投资风格偏向稳健,被动持有,但背后藏着清晰的策略与坚定的信念。

这一期,我们聊了她如何从第一套房开始,到如何筛选区域、控制风险、保持现金流。也聊了她如何在生活与职场之间找到平衡,如何面对质疑与孤独,以及她对“自由人生”的定义。

如果你正在寻找一个真实的榜样,一个不是靠运气而是靠行动走出来的闪闪发光女性投资者——Vivian的故事,值得你听完每一分钟。

有兴趣的听友可以前往小红书(账号:VivianAussieBA)了解更多Vivian的故事。她也刚建立了一个关注女性成长的社群。

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11 September 2025

Ep 64. 把房子“激活”系列一 -- 澳洲房产短租创业指南,Richard 的 Airbnb 实战之路 With Richard

本期节目,我们邀请到短租实战玩家 Richard,聊聊他如何从一套房开始,逐步扩展到六套 Airbnb 房源,把“房子”变成一门真正的生意。

节目中,Richard 分享了他第一次做短租时的心路历程,以及如何在不同城市挑选房源、打造适合短租的空间。他特别强调了“体验感”的重要性——不仅要让房客住得舒服,更要住得有记忆点。他也聊到了一些有趣的房客故事和房源设计的小巧思,比如如何用一些装饰和摆设营造氛围。

除了故事,我们也聊到了一些实用技巧:如何判断一套房是否适合做短租、如何设置合理的价格区间,以及他最推荐的几款运营工具,比如动态定价软件和智能门锁。他还分享了自己在运营中最看重的一些事:房源页面的视觉呈现、入住流程的顺畅度,以及如何通过细节提升评价分数。

这不是一堂投资课,也不是一份操作手册,而是一段真实的创业旅程。如果你对短租感兴趣,或者正在考虑把房子“激活”,这集会给你不少启发,也许还会点燃你的小小野心。

对短租有兴趣的听友可以联系Richard(账号:richardbai1)了解更多信息。

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28 August 2025

Ep 63. 【最“玄”的一集】命里有时终须有,命里无时莫强求;风来水动皆有意,心若安然处处优 - 聊聊澳洲房产和风水 With "馆主"Jessie

在这一期节目里,我邀请到了上沅生活馆的馆主Jessie——一位真正把风水、命理和投资实践结合起来的思考者。

她不是传统意义上的“风水师”,而是用一种更现代、更贴近生活的方式,去理解空间、时间和人的关系。她的视角很特别:既有对东方术数的深厚理解,也有在澳洲房地产市场的实战经验。她会告诉你,风水不是迷信,而是一种关于空间能量的科学;算卦不是玄学,而是一种帮助我们厘清思路、做出决策的工具。

这一期,我们聊了很多:

  • 🏡 风水怎么看盘?什么样的房子“气场”好?
  • 📈 算卦怎么择时?什么时候买房更合适?
  • 🔮 八字怎么选盘?不同命格适合什么样的投资策略?
  • 📍 在澳洲,怎么用买家听得懂的语言讲风水?
  • 📊 Jessie 的实战案例:她是怎么帮客户选到“旺宅”的?

她也分享了一个很打动我的观点:所有的术数,最终是为了确认我们内心的答案。我们其实早就知道自己想要什么,只是需要一个方式去看清楚。

如果你对房地产投资感兴趣,又想在决策中加入更多维度的思考,这一期你一定不能错过。

🔥🔥🔥同时上沅生活馆位于悉尼北区,即将对外试营业,目前推出一系列感官互动,身心灵疗愈以及亲子活动等体验活动,有兴趣的听友可以前往小红书(账号:miss_chloe1)报名体验。

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13 August 2025

Ep 62. 澳洲房产、财富自由与阅读的力量——对话“小麦校长” Max

在本期节目中,我非常荣幸地邀请到了我一直十分仰慕的一位同行——《小麦读书》播客主理人 小麦校长 Max

如果要用几个关键词来形容他,可能远远不够,因为他的身份和经历实在太多元了:资深商业咨询顾问、数字游民、财富学院校长、前 Domain 中文版专栏作家……更重要的是,他在澳洲房地产领域深耕多年,亲身经历并洞察了多个市场周期的起伏变化。现在他已经不在这个行业了,他的分享和分析更显独立。

在聊天的过程中,你会感受到 Max 不只是一个投资人,更是一个以学习和分享为人生底色的思考者。他在社群和播客中持续分享阅读心得与投资理念,用一本本书、一个个真实案例,启发更多普通人学会管理财富、拓宽认知边界,从而拥抱更自由的人生。他相信,阅读不仅是认知升级的工具,更是财富增长的长线驱动力。

在这期节目里,我们将带你深入:

  • 透视市场现状:当前澳洲房地产市场的真实风向与隐藏的趋势
  • 区域掘金地图:未来几年有潜力“跑赢大盘”的热门投资区域
  • 普通人的投资攻略:如何结合自身条件制定可落地、可执行的投资路径
  • 实战策略精华:Max 总结出的关键投资原则与风险应对方法
  • 长期主义的底层逻辑:为什么持续学习与认知迭代,才是穿越周期的核心能力

🎙 节目最后,Max 也分享了他自己的一个“小目标”:未来几年内读完并分享 1000 本好书,并通过《小麦读书》播客和财富学院,将这些智慧与方法论传递给更多人。

如果你希望不断提升自己的投资能力与财商水平,不想错过任何一次认知升级的机会,那么这一期,你一定不能错过。

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30 July 2025

Ep 61. 从一套到一组:澳洲房产投资组合扩张全攻略

👥 加入我们的微信社群“澳洲房研社”,一起成长,投资路上不孤单!

如果你是投资新手,或者已经开始但在选区、布局上还有困惑,我们专门建立了一个澳洲房产投资交流群【澳洲房研社】:

群内福利包括:

  • 播客精选内容 & 实操笔记首发
  • 真实投资案例拆解 & off-market 房源推送
  • $40–70 万投资预算地图
  • 每月选区报告
  • 不定期线上线下分享会
  • 投资工具折扣信息

📩 想加入群或获取资料?加我微信:PropTeaTalk

大家好,欢迎收听这一期的 PropTeaTalk 播客。今天我们来聊聊一个很多投资人迟早都会面对的课题:如何把一套投资房,扩展成一个真正能带来现金流和资本增长的投资组合?

在澳洲,投资房是实现财务安全和被动收入的有效方式之一。但光有一套房还不够,关键是你要懂得怎么扩张、怎么组合、怎么优化。这就像你已经会做一道菜了,接下来你要学会搭配菜单、备料、控火,才能做出一桌好菜。

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