
Podcast by William & Friends

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25 February 2026
🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务,帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们(微信 PropTeaTalk)预约15-20分钟免费咨询。
这一期,我们邀请到的是一位特别的嘉宾—Frank。不只是热心听友,更是已经和我们完成两次合作的投资伙伴。从达尔文到塔州Launceston,两笔实战交易,完整复盘真实买房过程:抢offer、错失“梦中情房”、off-market成交、租客无缝衔接……每一步都是真实市场里的博弈与判断。
第一次合作在达尔文北区,一笔66万成交、700租金的兼具资本增值和现金流型资产,争分夺秒抢在更高报价之前锁定;第二次在塔州Launceston,目标明确、预算清晰,错过Dream house,到最终选定一套Off Market精装修两房高租售比资产,从决定再度合作到交换合同三周内搞定,瞧这效率!
Frank分享了一个核心逻辑:投资不是追“完美房子”,而是抓关键指标。位置、租售比、折旧、风险控制优先,其他不重要的因素直接放掉。
Frank目前持有7套房产,涵盖个人名下、信托结构以及DHA物业。他坦诚分享:
他也提到一个现实:现在投资难度比几年前高很多,现金流越来越吃紧,但越晚进入,门槛只会更高。
如果你有任何反馈、想加入我们的节目或社群🚀“澳洲房研社”,欢迎联系微信 PropTeaTalk,邮件 info@propteatalk.com,或小红书账号 PropTeaTalk。
节目内容仅为一般知识分享,不构成任何财务建议。
Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice. Please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.
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11 February 2026
🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务,帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们(微信 PropTeaTalk)预约15-20分钟免费咨询。
这一期《PropTeaTalk》,我们邀请了嘉宾 David,一个背景非常典型、但路径并不普通的澳洲投资者。David 现居布里斯本,本职是一名 IT 从业者,同时也通过 YouTube 记录自己的澳洲生活与投资经历。从最初分享生活感悟,到后来聊投资、聊职业,他的内容里有很多让澳洲华人朋友们充满共鸣的讨论。
在节目中,我们先从 David 刚来澳洲的生活和工作聊起。作为 IT 从业者,他分享了自己对澳洲职场、收入结构,以及“靠工作慢慢积累资产”这条路的真实感受——包括理想和现实之间的落差,也包括人生和职业选择中的关键转折点。
这一期的重点,是 David 后来接触并买下整个小区的物业管理权这段经历。我们用尽量通俗的方式聊清楚:什么是物业管理权?它吸引人的地方在哪里?风险又在哪?以及在现实操作层面,哪些人适合、哪些人并不适合去碰这一类项目。
最后,我们回到更宏观的问题:David 如何看待自己的整体投资逻辑?在工作、投资和生活之间如何取舍?如果你刚来澳洲、或者预算不高但又不想原地踏步,这一期里他给出的方向,可能比“怎么赚快钱”更值得你慢慢听完。
关于本期嘉宾,有兴趣的听友可以前往油管(账号:澳洲程序员大卫)了解更多相关内容。
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28 January 2026
🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务,帮助投资伙伴打造睡得安稳的房产组合。有房产投资需求的朋友可以联系我们(微信 PropTeaTalk)预约15-20分钟免费咨询。
很多人以为,澳洲买房谈判就是一句话——能不能再便宜点。但真正进过市场的人都知道,房子谈不下来,往往不是价格的问题,而是节奏、站位,还有你在中介眼里的“角色”。这一期,我想聊聊买房里最容易被误解的一件事:讨价还价。不是话术,也不是心理战,而是你和中介之间一整套来回试探、进退拿捏的“跳舞”。
我会从中介的真实视角出发,拆解他们是怎么快速判断一个买家的,也分享哪些看似不起眼的细节,其实正在悄悄决定你能不能拿到好机会、甚至是 off-market。什么时候该说话,什么时候该沉默,什么时候该推进,什么时候该走开——这些,往往比价格本身更重要。
如果你正在买房,或者即将进入谈判阶段,希望这一期能帮你少踩一点节奏上的坑,也更稳地跳完这支舞。
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14 January 2026
🚀🚀🚀 This episode is brought to you by PropTeaTalk. PropTeaTalk helps everyday Australians build wealth through smart property buying. If you’re looking to retire early and live free, feel free to contact us on info@propteatalk.com to book a 15–20 minute complimentary consultation.
In this episode, I’m joined by Cam, founder of Canwi (https://canwi.com.au/), to talk about why many people struggle with financial planning—not because they lack options, but because they lack clarity.
We discuss how Canwi was built as a tool to give everyday Australians clearer visibility over their financial position and future choices. By visualising different financial paths, Canwi helps make planning more intuitive, transparent, and enjoyable—without overwhelming people with spreadsheets or technical reports.
We also touch on a recurring insight Cam has seen across many successful plans: long-term wealth is often built through consistent asset accumulation, with property playing a central role. This leads into a broader discussion on decision-making, simplicity, and what actually works in the Australian context.
🎁 Exclusive deal for PropTeaTalk listeners:
【本期简介】
这一期我邀请了 Canwi 的创始人 Cam,一起聊了一个在理财和投资中非常核心、但经常被忽略的问题:很多人不是没有选择,而是看不清自己正在走哪一条路。Canwi能帮你找到一条最可行的财富路径。
节目中我也问了 Cam 一个我自己很关心的问题:在他看过的这么多不同的 financial plans 里,有没有哪些是“真正成功人士”的共同特征?他的回答其实非常直接,也和我们在 PropTeaTalk 里反复强调的一致——买房产,并且持续地买房产(buy property, keep buying property),几乎是所有长期成功规划里的一个 common thread。
我们接着聊到 Canwi 到底在这个过程中扮演什么角色。Canwi 并不是一个执行型工具,它不会帮你下决定、也不会替你操作投资。它真正做的,是把不同的规划路径清楚地摊开给你看,让你理解每一条路的代价、节奏和可行性,从而选出一条最现实、最可执行、最符合你当前条件的路径。
从澳洲的实际环境来看,这一点尤其重要。房产投资在这里之所以有效,并不是因为“神话”,而是因为它在长期规划中更稳妥、更可复制,也更容易持续推进并拿到结果。当你真正看清路径,而不是被复杂模型牵着走,决策会变得简单很多。
如果你对财务规划、长期投资,或者想搞清楚「为什么房产在澳洲这么重要」这件事,这一集非常值得认真听完。
🎁 听众专属福利(Cam 提供给 PropTeaTalk 听众)
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30 December 2025
🚀🚀🚀本节目由【PropTeaTalk】出品。【PropTeaTalk】提供买家中介服务,有房产投资需求的朋友可以联系我们(微信 PropTeaTalk)预约15-20分钟免费咨询。
在这一期 PropTeaTalk,我们邀请到在澳洲生活三十年的安妮,分享她在事业、家庭与个人成长中的真实经历。从早年做小生意,到进入银行体系,再到后来创业,她一路经历了不少转折,也积累了许多关于选择、奋斗与长期规划的思考。作为三个孩子的妈妈,她在忙碌的生活里找到了一套属于自己的平衡方式,这些故事本身就很值得听。
节目里,我们聊到她如何理解 SMSF(自管养老金基金)在澳洲体系中的角色,以及她在管理自己养老金时的思路。安妮以自己的经历,分享了她在学习、研究与实践过程中遇到的挑战、流程和心得。内容聚焦在 概念与个人经验,不涉及任何建议性质的内容。
我们也谈到她在不同文化背景的客户中观察到的差异。有些族群更注重长期稳定,有些更看重现金流,也有人更关注生活方式或家庭需求。安妮分享的不是“谁对谁错”,而是她在多年接触中看到的不同思维方式,以及这些差异如何影响人们面对买房、投资或规划时的态度。这部分内容非常真实,也让人更理解澳洲多元文化下的决策逻辑。
最后,安妮也聊到她创业的初衷,以及她对未来几年澳洲房地产环境和 SMSF 相关趋势的观察。无论你是刚开始接触这些概念,还是已经在规划自己的下一步,这期节目都能带来一些新的视角与启发。
感兴趣的听友可以添加安妮的微信(Wechat ID:yaweizheng)。
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16 December 2025
备受PropTeaTalk听众喜爱的嘉宾Junge时隔一年再度回归!首先我们恭喜她又买了一套投资房,她也会简单和大家分享这次的经历。随后我们聚焦 最新发布白皮书里的七大核心趋势,聊聊 2026 澳洲房产投资的走向与机会。最后,她还会透露自己这一年计划要买的市场。
利率环境:降息在路上,但不会回到疫情时期的超低点
RBA 预计在 2026 继续小幅降息,市场信心逐步恢复。但这不是“cheap money”的时代,投资人需要在 4–5% 的现实利率下做压力测试,稳健决策才是关键。
供需缺口:房源紧张仍是最大推手
挂牌量依旧比疫情前低约 24%,审批和建设速度远远跟不上需求。人口增长和移民持续增加,供给不足将继续成为价格和租金的核心驱动力。
区域市场:生活方式迁移与就业机会支撑
区域迁移已从疫情时期的短期现象,演变为长期趋势。像 Sunshine Coast、Geelong、Fraser Coast 等区域因生活成本、远程工作和基础设施改善而持续吸引人口流入,区域房价表现有望继续跑赢大城市。
这一集不仅有趋势解析,还有Junge的最新投资分享,以及她个人对未来一年市场的选择。无论你是小白还是老炮,都能从中获得启发。
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