EP 78. 澳洲房产投资解答听友来信 - “每个月都在贴钱，这套投资房我到底拿来干嘛？”

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很多人第一次认真算 investment property，都是从怀疑人生开始的。

一套60多万的房子，租550一周，现在这种利率下，一年还要自己补1万到1万5。

再想到未来卖掉还有 CGT，很多人都会问：

那我到底赚在哪里？

这一集，我们解答这位朋友的留言，聊清楚几件事：

为什么很多投资房前期负现金流很正常；为什么不能只盯着每年补了多少钱；CGT 为什么常常被想得太重；房产里的 leverage 到底有什么意义；还有，一套房值不值得，不只是看单套房本身，还要看它放进整个 portfolio 里是做什么的。

如果你也在纠结同一个问题，或者买房和升级自住房之间怎么选，这一集会很适合你。

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