EP 77. 澳洲 Land Tax 全解析：为什么有些州适合囤房，有些州适合用Trust？

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很多投资者买房时只关注三件事：房价、租金、涨幅。

但当你开始持有 第二套、第三套甚至更多投资房 时，有一个成本会越来越明显——Land Tax（土地税）。

澳洲各州的 Land Tax 制度差异非常大：

• Threshold（免税门槛）不同
• 税率不同
• Trust 与 SMSF 规则不同
• Foreign owner surcharge 也不同

这也是为什么很多经验丰富的投资者会通过 跨州投资 来优化持有成本。

在这一期 PropTeaTalk 中，我们会快速梳理：

• 澳洲六个州 + 两个领地的 Land Tax 规则
• Individual、Trust 与 SMSF 持有房产的区别
• 哪些州更适合长期持有投资房
• 为什么跨州投资可以分散 Land Tax

如果你准备长期投资房产，这一集会帮助你更好理解 Land Tax 对投资策略的影响。

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