Ep 48. 【墨尔本】可负担性为王，Melton能否成为墨尔本“黑马” - With Junge Ma

在本期PropTeaTalk节目中，Junge老师重磅回归，为大家带来了2025年投资界的趋势预测。她指出，未来几年“可负担性”将成为投资市场的关键词，尤其是在经济环境充满不确定性的背景下，相对便宜的市场将持续受到追捧。无论是首次购房者还是投资者，affordable的市场将展现出强劲的韧性。这一趋势不仅反映了消费者对价格敏感度的提升，也揭示了市场结构的变化——性价比高的区域将成为新的投资热点。

节目中，Junge老师特别提到了墨尔本市场中的一个热点区域——Melton。作为墨尔本外西区的一个可负担性较强的区域，Melton近年来逐渐进入投资者的视野。尽管已经有一些买家代理（BA）开始布局，但Junge老师通过她的“数据筛子”视角，深入分析了这一区域的投资价值。

Junge老师以她经典的“三步走”策略，对Melton市场进行了庖丁解牛般的剖析。她首先从区域的基本面入手，分析了Melton的基础设施、人口增长和就业机会；接着，她结合市场数据，评估了该区域的房价走势和租金回报率；最后，她综合考虑了未来发展规划和政策支持，为听众提供了一个全面的分析框架。对于预算在40-50万之间、有意在维州购房或了解房市动态的听众来说，这期节目无疑提供了极具价值的参考。快来收听吧！

所有内容都是一般知识分享，不应被视为财务建议。

有关播客的任何问题，反馈和询问，或者有兴趣参加我们的节目，请联系 info@propteatalk.com 或者小红书账号 PropTeaTalk

Disclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.